Branchenpaket Immobilienverwaltung · IV16 von 20 · Strang A — Das Haus
Heizung und Wärme nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz
Begleiten Sie Kemal Yıldız durch die rechtssichere Bewirtschaftung ab dem Stichtag 29.07.2026. Für Technische Objektbetreuung, kaufmännische Verwaltung und Geschäftsführung.
Worum es geht
Seit dem 29. Juli 2026 steht an der Stelle des Gebäudeenergiegesetzes das Gebäudemodernisierungsgesetz. Das ist kein Änderungsgesetz, sondern eine Ablösung — und das Unangenehme daran ist die Übergangszeit: Wer heute nach dem GEG sucht, findet unter derselben Adresse den neuen Text, bekommt in Sekundärquellen aber weiterhin die alte Regel erklärt. Für eine Verwaltung, die den Eigentümern den Heizungspfad erklären muss, ist das die gefährlichste Konstellation.
Der Kurs stellt zuerst das Verhältnis zum abgelösten Recht klar und geht dann die Anforderungen an bestehende Heizungsanlagen samt zeitlichem Pfad durch. Es folgen die Heizungsprüfung und der hydraulische Abgleich im Mehrfamilienhaus — wer, wann, mit welchem Ergebnis —, dann die Nachrüstpflichten an obersten Geschossdecken und Wärmeverteilungsleitungen. Der Schluss gilt dem Vollzug: Welche Verstöße bußgeldbewehrt sind und wo die Verwaltung bei der Umsetzung steht.
Der Kurs informiert allgemein zum Rechtsstand September 2026 und ersetzt keine Rechtsberatung. Er erklärt das System und nennt zu jeder Aussage die Fundstelle — die Bewertung Ihres Einzelfalls bleibt Ihre.
Der Aufbau
5 Module, 1 h 10 — und am Ende der Abschlusstest.
Jedes Modul endet mit einer Übung, die das eben Gelernte abruft. Der Abschlusstest zieht seine Fragen über alle Module hinweg; bestanden wird er mit der Bescheinigung quittiert, die den Umfang in Zeitstunden ausweist.
Was das Gebäudemodernisierungsgesetz regelt und wie es sich zum abgelösten Recht verhält
Anforderungen an bestehende Heizungsanlagen und der zeitliche Pfad
Die Heizungsprüfung und der hydraulische Abgleich: wer, wann, mit welchem Ergebnis
Nachrüstpflichten an obersten Geschossdecken und Wärmeverteilungsleitungen
Bußgeldbewehrte Verstöße und die Rolle der Verwaltung bei der Umsetzung
Rechtsgrundlagen
Diese Vorschriften behandelt der Kurs
Erarbeitet aus den amtlichen Texten — deutsche Gesetze über gesetze-im-internet.de, EU-Recht über das Cellar des Amts für Veröffentlichungen. Zwischen Gesetz und Kurs steht ein Quellbaum, der die Fundstelle in jedem Knoten trägt; wo es keinen freien amtlichen Text gibt (Landesbauordnungen, DIN, DGUV), steht ein gekennzeichnetes eigenes Fachskript, das die Regelwerke als Nachweis führt.
Der geltende Rahmen an der Stelle des Gebäudeenergiegesetzes — Anforderungen an bestehende Anlagen und der zeitliche Pfad.
Wer die Prüfung durchführt, in welchem Zeitraum und was aus dem Ergebnis folgt.
Oberste Geschossdecke und Wärmeverteilungsleitungen — und welche Verstöße bußgeldbewehrt sind.
Einzeln zuweisen, gemeinsam nachweisen.
Alle zwanzig Kurse mit Frist zuweisen, Erinnerungen laufen automatisch — und am Ende steht der Nachweisstand je Person und Betrieb zum Stichtag, mit den Zeitstunden, die § 15b Abs. 2 MaBV verlangt.