Branchenpaket Immobilienverwaltung · IV15 von 20 · Strang A — Das Haus
Brandschutz im Bestand und elektrische Anlagen
Begleiten Sie Kemal Yıldız bei der rechtssicheren Organisation von Brandschutz und Prüffristen im Wohnungsbestand. Für Technische Objektbetreuung und Geschäftsführung.
Worum es geht
Brandschutz im Wohnungsbestand liegt auf drei Regelungsebenen, die verschiedene Adressaten haben: die Landesbauordnungen für Rauchwarnmelder, Rettungswege und Feuerwehrzufahrten, das Arbeitsschutzrecht mit der DGUV Vorschrift 3 für die elektrischen Anlagen im Gemeinschaftsbereich, die Betriebssicherheitsverordnung für die Prüfung der Arbeitsmittel. Wer nur eine Ebene kennt, hat zwei Lücken — und die Rauchwarnmelderpflicht ist dabei die Ebene, die je nach Bundesland verschieden geregelt ist.
Der Kurs sortiert die drei Ebenen und geht dann die Pflichten durch, die dauerhaft bestehen: Rauchwarnmelder mit Einbau-, Betriebsbereitschafts- und Wartungspflicht — und der Frage, wer sie jeweils trägt —, das Freihalten von Rettungswegen und Feuerwehrzufahrten, die ortsfesten elektrischen Anlagen und ortsveränderlichen Betriebsmittel, Feuerlöscher und Wandhydranten. Die Klammer ist die Begehung: Wer nicht regelmäßig hinschaut, dokumentiert nur den Zustand vom Einbautag.
Der Kurs informiert allgemein zum Rechtsstand September 2026 und ersetzt keine Rechtsberatung. Er erklärt das System und nennt zu jeder Aussage die Fundstelle — die Bewertung Ihres Einzelfalls bleibt Ihre.
Der Aufbau
5 Module, 1 h 10 — und am Ende der Abschlusstest.
Jedes Modul endet mit einer Übung, die das eben Gelernte abruft. Der Abschlusstest zieht seine Fragen über alle Module hinweg; bestanden wird er mit der Bescheinigung quittiert, die den Umfang in Zeitstunden ausweist.
Rauchwarnmelder: Einbau-, Betriebsbereitschafts- und Wartungspflicht und wer sie jeweils trägt
Rettungswege und Feuerwehrzufahrten freihalten — die Dauerpflicht mit den meisten Verstößen
Ortsfeste elektrische Anlagen und ortsveränderliche Betriebsmittel im Gemeinschaftsbereich
Prüffristen und wer prüfen darf
Dokumentation als Nachweis: Prüfprotokolle, Begehungsprotokolle, Mängelverfolgung
Rechtsgrundlagen
Diese Vorschriften behandelt der Kurs
Erarbeitet aus den amtlichen Texten — deutsche Gesetze über gesetze-im-internet.de, EU-Recht über das Cellar des Amts für Veröffentlichungen. Zwischen Gesetz und Kurs steht ein Quellbaum, der die Fundstelle in jedem Knoten trägt; wo es keinen freien amtlichen Text gibt (Landesbauordnungen, DIN, DGUV), steht ein gekennzeichnetes eigenes Fachskript, das die Regelwerke als Nachweis führt.
Rauchwarnmelder, Rettungswege und Feuerwehrzufahrten — landesrechtlich verschieden, im Kurs benannt statt eingeebnet.
Prüfung ortsfester elektrischer Anlagen und ortsveränderlicher Betriebsmittel im gemeinschaftlich genutzten Bereich.
Gefährdungsbeurteilung und Prüfung der Arbeitsmittel — die Grundlage der Prüffristen.
Einzeln zuweisen, gemeinsam nachweisen.
Alle zwanzig Kurse mit Frist zuweisen, Erinnerungen laufen automatisch — und am Ende steht der Nachweisstand je Person und Betrieb zum Stichtag, mit den Zeitstunden, die § 15b Abs. 2 MaBV verlangt.