Branchenpaket Immobilienverwaltung · IV19 von 20 · Strang A — Das Haus
Energieausweis und europäische Gebäudeeffizienz: was auf den Bestand zukommt
Begleiten Sie Sabine Ortmann bei der rechtssicheren Umsetzung energetischer Vorgaben im Immobilienbestand. Für Geschäftsführung, kaufmännische Verwaltung und technische Objektbetreuung.
Worum es geht
Die europäische Gebäuderichtlinie verpflichtet die Mitgliedstaaten, nicht die Eigentümer. Dieser Satz klingt akademisch und ist der praktisch wichtigste des ganzen Themas: Er entscheidet darüber, ob eine Zahl aus Brüssel heute schon ein Termin für die verwaltete Anlage ist oder eine Ankündigung, deren nationale Umsetzung noch aussteht. Der Markt vermischt beides seit Jahren.
Der Kurs trennt es sauber: zuerst das Verhältnis von Richtlinie und nationalem Recht, dann die Mindeststandards für die Gesamtenergieeffizienz mit dem Pfad für den Wohngebäudebestand. Es folgen der Energieausweis selbst — Skala, Pflichtanlässe, Angaben, Gebäudedatenbanken — und die Anforderungen an Lade- und Fahrradinfrastruktur an bestehenden Gebäuden. Der letzte Teil ist der handlungsnächste: Was eine Verwaltung heute schon veranlassen kann, nämlich Datenerhebung, Ausweislage und die Verbindung zur Erhaltungsplanung.
Der Kurs informiert allgemein zum Rechtsstand September 2026 und ersetzt keine Rechtsberatung. Er erklärt das System und nennt zu jeder Aussage die Fundstelle — die Bewertung Ihres Einzelfalls bleibt Ihre.
Der Aufbau
5 Module, 1 h 10 — und am Ende der Abschlusstest.
Jedes Modul endet mit einer Übung, die das eben Gelernte abruft. Der Abschlusstest zieht seine Fragen über alle Module hinweg; bestanden wird er mit der Bescheinigung quittiert, die den Umfang in Zeitstunden ausweist.
Die Richtlinie und ihr Verhältnis zum nationalen Recht: Wer wird wodurch verpflichtet
Mindeststandards für die Gesamtenergieeffizienz und der Pfad für den Wohngebäudebestand
Der Energieausweis: Skala, Pflichtanlässe, Angaben und die Gebäudedatenbanken
Lade- und Fahrradinfrastruktur an bestehenden Gebäuden
Was eine Verwaltung heute veranlassen kann: Datenerhebung, Ausweislage, Erhaltungsplanung
Rechtsgrundlagen
Diese Vorschriften behandelt der Kurs
Erarbeitet aus den amtlichen Texten — deutsche Gesetze über gesetze-im-internet.de, EU-Recht über das Cellar des Amts für Veröffentlichungen. Zwischen Gesetz und Kurs steht ein Quellbaum, der die Fundstelle in jedem Knoten trägt; wo es keinen freien amtlichen Text gibt (Landesbauordnungen, DIN, DGUV), steht ein gekennzeichnetes eigenes Fachskript, das die Regelwerke als Nachweis führt.
Mindeststandards, Lade- und Fahrradinfrastruktur, Ausweise und Gebäudedatenbanken — adressiert an die Mitgliedstaaten.
Die deutsche Ebene: Pflichtanlässe, Angaben und Verwendung des Energieausweises.
Einzeln zuweisen, gemeinsam nachweisen.
Alle zwanzig Kurse mit Frist zuweisen, Erinnerungen laufen automatisch — und am Ende steht der Nachweisstand je Person und Betrieb zum Stichtag, mit den Zeitstunden, die § 15b Abs. 2 MaBV verlangt.