Branchenpaket Betreiberverantwortung · GB02 von 16 · Strang A — Die Anlage
Trinkwasserhygiene im Nichtwohngebäude: Betreiberpflichten und Legionellen
Begleiten Sie Objektleiter Andrzej Nowak beim sicheren Betrieb von Großanlagen und Stagnationsvermeidung. Für Technische Objektleitung und Facility Management in Büro-, Handels- und Sonderbauten.
Worum es geht
Das Kernproblem der Trinkwasserhygiene im Nichtwohngebäude heißt nicht Legionellen, sondern Stagnation. Leerstand, Homeoffice, saisonale Nutzung, ein nicht vermieteter Riegel — überall dort steht Wasser in Leitungen, die für einen Vollbetrieb ausgelegt wurden. Der bestimmungsgemäße Betrieb, den die Trinkwasserverordnung voraussetzt, findet dann schlicht nicht statt, und der Befund kommt mit der nächsten Beprobung.
Der Kurs klärt zuerst, wann eine Installation als Großanlage gilt und welche Betreiberpflichten daran hängen, und geht dann die Untersuchung durch: Anlass, Turnus, Probennahmestellen, akkreditierte Untersuchungsstelle. Es folgen der technische Maßnahmenwert mit Anzeige an das Gesundheitsamt und Gefährdungsanalyse. Ein eigener Teil gilt der Pflichtenverteilung an der Übergabestelle: Was der Eigentümer schuldet, was der Mieter hinter seinem Absperrventil verantwortet und was der Dienstleister übernimmt.
Der Kurs informiert allgemein zum Rechtsstand September 2026 und ersetzt keine Rechtsberatung. Er erklärt das System und nennt zu jeder Aussage die Fundstelle — die Bewertung Ihres Einzelfalls bleibt Ihre.
Der Aufbau
5 Module, 1 h 10 — und am Ende der Abschlusstest.
Jedes Modul endet mit einer Übung, die das eben Gelernte abruft. Der Abschlusstest zieht seine Fragen über alle Module hinweg; bestanden wird er mit der Bescheinigung quittiert, die den Umfang in Zeitstunden ausweist.
Wann eine Trinkwasser-Installation als Großanlage gilt und welche Pflichten daran hängen
Die Untersuchung auf Legionellen: Anlass, Turnus, Probennahmestellen, Untersuchungsstelle
Technische Maßnahmenwerte, Anzeige an das Gesundheitsamt und die Gefährdungsanalyse
Stagnation als das Kernproblem des Nichtwohngebäudes: Leerstand, Homeoffice, saisonale Nutzung, Spülplan
Die Pflichtenverteilung zwischen Eigentümer, Mieter und Dienstleister an der Übergabestelle
Rechtsgrundlagen
Diese Vorschriften behandelt der Kurs
Erarbeitet aus den amtlichen Texten — deutsche Gesetze über gesetze-im-internet.de, EU-Recht über das Cellar des Amts für Veröffentlichungen. Zwischen Gesetz und Kurs steht ein Quellbaum, der die Fundstelle in jedem Knoten trägt; wo es keinen freien amtlichen Text gibt (Landesbauordnungen, DIN, DGUV), steht ein gekennzeichnetes eigenes Fachskript, das die Regelwerke als Nachweis führt.
Die Untersuchungspflicht bei Großanlagen zur Trinkwassererwärmung: Anlass, Turnus und Probennahmestellen.
Technischer Maßnahmenwert, Anzeige an das Gesundheitsamt, Gefährdungsanalyse und Information der Nutzer.
Warum Stagnation im Nichtwohngebäude die eigentliche Pflichtverletzung ist — und was ein Spülplan leisten muss.
Die Kette ist nur so belastbar wie ihr Nachweis.
Alle sechzehn Kurse einzeln zuweisen, entlang der Rollen — Asset, Property, Facility, Dienstleister. Erinnerungen laufen automatisch, Zertifikat je Person, Audit-Export fürs Ganze.