Branchenpaket Immobilienverwaltung · IV13 von 20 · Strang A — Das Haus
Trinkwasserhygiene und Legionellenprüfung nach der Trinkwasserverordnung
Begleiten Sie Kemal Yıldız bei der rechtssicheren Umsetzung der Trinkwasserverordnung in vermieteten Wohnanlagen. Für Technische Objektbetreuung und kaufmännische Verwaltung vermieteter Wohnanlagen.
Worum es geht
Die Untersuchungspflicht auf Legionellen hängt an drei Merkmalen: Großanlage zur Trinkwassererwärmung, Vernebelung des Wassers, Abgabe im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit. Alle drei sind Auslegungsfragen, und gerade die erste wird in kleineren Mehrfamilienhäusern regelmäßig falsch beantwortet — mit der Folge, dass jahrelang nicht beprobt wird, obwohl beprobt werden müsste.
Der Kurs klärt deshalb zuerst den Anwendungsbereich und geht dann die Organisation durch: Probennahmestellen, Untersuchungsrhythmus, zugelassene Untersuchungsstellen. Der zweite Schwerpunkt ist der Befund — der technische Maßnahmenwert, die unverzügliche Anzeige an das Gesundheitsamt, die Information der Nutzer, die Gefährdungsanalyse und die Abstufung der Maßnahmen. Es ist die Situation, in der die Verwaltung unter Zeitdruck entscheiden muss; der Kurs macht die Reihenfolge vorher klar.
Der Kurs informiert allgemein zum Rechtsstand September 2026 und ersetzt keine Rechtsberatung. Er erklärt das System und nennt zu jeder Aussage die Fundstelle — die Bewertung Ihres Einzelfalls bleibt Ihre.
Der Aufbau
5 Module, 1 h 10 — und am Ende der Abschlusstest.
Jedes Modul endet mit einer Übung, die das eben Gelernte abruft. Der Abschlusstest zieht seine Fragen über alle Module hinweg; bestanden wird er mit der Bescheinigung quittiert, die den Umfang in Zeitstunden ausweist.
Wann eine Gebäudewasserversorgungsanlage der Untersuchungspflicht unterliegt: Großanlage, Vernebelung, Nutzungsart
Untersuchungsrhythmus und Probenahmestellen
Der technische Maßnahmenwert und was seine Überschreitung auslöst
Anzeige- und Informationspflichten gegenüber Gesundheitsamt und Nutzern
Gefährdungsanalyse und Maßnahmen nach einem Befund
Rechtsgrundlagen
Diese Vorschriften behandelt der Kurs
Erarbeitet aus den amtlichen Texten — deutsche Gesetze über gesetze-im-internet.de, EU-Recht über das Cellar des Amts für Veröffentlichungen. Zwischen Gesetz und Kurs steht ein Quellbaum, der die Fundstelle in jedem Knoten trägt; wo es keinen freien amtlichen Text gibt (Landesbauordnungen, DIN, DGUV), steht ein gekennzeichnetes eigenes Fachskript, das die Regelwerke als Nachweis führt.
Wann eine Gebäudewasserversorgungsanlage untersuchungspflichtig ist, in welchem Turnus und an welchen Stellen.
Der technische Maßnahmenwert, die Anzeige an das Gesundheitsamt, die Gefährdungsanalyse und die Information der Nutzer.
Einzeln zuweisen, gemeinsam nachweisen.
Alle zwanzig Kurse mit Frist zuweisen, Erinnerungen laufen automatisch — und am Ende steht der Nachweisstand je Person und Betrieb zum Stichtag, mit den Zeitstunden, die § 15b Abs. 2 MaBV verlangt.